2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
275.4万円/㎡
前年比+53.1%
千代田区
415.8万円/㎡
前年比+0.5%
プレミスト九段
東京都千代田区九段南四丁目
中央線 / 市ケ谷駅 徒歩3分
2017年築 / 17階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
40,914万円
453.9万円/㎡
26,342
36,057
45,771
55,486
AI査定結果
推定相場価格
40,914万円
453.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
36,057万円〜45,771万円
400.0万円/㎡〜507.8万円/㎡
推定賃料
69.9万円
0.78万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2025年7月29日
プレミスト九段
37,990万円（421.5万円/㎡）/ 5階 / 90.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は386.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（421.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 37,990万円 | 421.5万円 | 5階 | 90.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/17 | 37,990万円 | 421.5万円 | 5階 | 90.14㎡ | 3LDK+シューズインクローゼット | 南西 |
| 2025/07/02 | 32,800万円 | 406.1万円 | 16階 | 80.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 21,300万円 | 337.8万円 | 5階 | 63.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 22,800万円 | 361.6万円 | 5階 | 63.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 32,000万円 | 355.0万円 | 5階 | 90.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 33,000万円 | 366.1万円 | 5階 | 90.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 35,200万円 | 390.5万円 | 16階 | 90.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 38,000万円 | 421.6万円 | 5階 | 90.14㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は420.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（421.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | プレミスト九段 千代田区九段南四丁目 | 市ケ谷駅3分 | 37,990万円 | 421.5万円 | 90.14㎡ | 3LDK | 5階 / 17階建 | 南東 | 2017年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/06 | ザ・パークハウス五番町 千代田区五番町 | 市ケ谷駅2分 | 34,200万円 | 431.3万円 | 79.29㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 北西 | 2018年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/27 | プレミスト六番町 千代田区六番町 | 四ツ谷駅5分 | 50,500万円 | 459.0万円 | 110.02㎡ | 3LDK | 14階 / 16階建 | 南東 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/27 | シティタワー・ルフォン九段の杜 千代田区九段北四丁目 | 市ケ谷駅5分 | 24,800万円 | 350.8万円 | 70.69㎡ | 2LDK | 9階 / 19階建 | 北東 | 2018年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/07 | ブランズ六番町 千代田区六番町 | 麹町駅4分 | 38,800万円 | 503.5万円 | 77.06㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 北東 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/13 | ザ・パークハウス四番町レジデンス 千代田区四番町 | 市ケ谷駅2分 | 26,500万円 | 376.4万円 | 70.41㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/18 | パークコート三番町ヒルトップレジデンス 千代田区三番町 | 市ケ谷駅4分 | 36,800万円 | 446.5万円 | 82.42㎡ | 2LDK | 3階 / 18階建 | 南西 | 2017年 | 92戸 | RC |
| 2024/02/29 | ブランズザ・ハウス一番町 千代田区一番町 | 半蔵門駅3分 | 44,800万円 | 400.6万円 | 111.83㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/30 | パークコート千代田一番町 千代田区一番町 | 半蔵門駅3分 | 28,700万円 | 392.0万円 | 73.22㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 北西 | 2022年 | 97戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で53.1%上昇、千代田区では0.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（421.5万円）は千代田区の平均と比較して1.4%割高です。